Preiswerte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit phänomenalem Rundblick

Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach

Verfolgen Sie das Ziel, eine Eigentumswohnung nahe des Shoppis Tivolis und der Schule zu erstehen? Exakt dies und weitaus mehr bietet diese erschwingliche Wohnung. Ausserdem liegt sie verkehrstechnisch an bester Lage, da man in nur wenigen Minuten auf die A1 (Autobahnausfahrt Spreitenbach) gelangt.

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Das Grundstück, auf dem das 1974 erbaute Hochhaus steht, überzeugt mit einem wunderschönen kleinen Park mit Rasen und einem gepflegten Spielplatz, der die Kinder zum Spielen einlädt.

Diese geräumige Eigentumswohnung, lässt sich mit etwas Phantasie und einer liebevollen Sanierung zu einem wahren «Schmuckstück» umwandeln, welches sich auch hervorragend als Renditeobjekt eignet. Sie befindet sich im 12. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen und bietet einen phänomenalen Rundblick.

Die 110 m2 grosse Wohnung besticht bereits beim Eintreten mit einem 22 m2 grossen Entrée das links neben dem Eingang über eine Nische verfügt, welche als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Ausserdem ist in dieser grosszügig bemessenen Wohnung ein Einbauschrank vorhanden, der gut als Garderobe oder Putzschrank dient. Gegenüber dem grossen Entrée befinden sich drei sehr helle und geräumige Schlafzimmer. Das separate Badezimmer mit Lavabo und Badewanne sowie das daneben liegende WC mit Lavabo befindet sich vis-à-vis der Schlafzimmer.

Auf der entgegengesetzten Seite des Entrées, am Ende des Flurs, liegt die halboffene Küche mit Essecke, welche mit der grossen Wohnstube verbunden ist. In dieser behaglichen, lichtdurchfluteten Stube, die natürlich auch direkt vom Flur zugänglich ist und von der man einen direkten Zugang zum Balkon hat, lässt es sich wunderbar verweilen oder man geniesst den grossartigen Ausblick vom Balkon. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein abschliessbares Reduit mit viel zusätzlichem Stauraum. Die ganze Wohnung ist sehr hell und bietet von jedem Zimmer eine phänomenale Aussicht.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein separates Kellerabteil. Ausserdem verfügt sie über einen Tiefgaragenparkplatz sowie einen Veloraum und eine Waschküche. Die beiden Letzteren werden allgemein genutzt.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen, was sonst noch in diesen vier Wänden steckt.

Überblick

110 m2

Hauptnutzfläche

16.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1974
Parkplätze 1 Tiefgaragenparkplatz
Heizung Öl-Heizung
Extras Balkon
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4040 Spreitenbach, Grundstück- Nr.: 885-50, E-GRID: CH 246154834393,
Stamm-Grundstück: LIG Spreitenbach/885, Wertquote: 142/10000, Mit Sonderrecht an:
5.5-Zimmer-Wohnung Nr. 121, im 12. Stock links, mit Nebenräumen
Verkaufspreis Reserviert
Adresse Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
12. Obergeschoss
Zimmer 1 15.0 m2
Zimmer 2 11.0 m2
Zimmer 3 11.0 m2
Zimmer 4 11.5 m2
WC 3.0 m2
Entrée 22.0 m2
Küche 11.0 m2
Wohn- und Esszimmer 22.0 m2
Nasszelle 3.5 m2
Balkon 6.0 m2
Kellerabteil im UG 10.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV3%
  • 350 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen3%
  • 400 Meter
    Post
  • Post5%
  • 600 Meter
    Bank
  • Bank5%
  • 600 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn7%
  • 800 Meter
    Kindergarten
  • Autobahn3%
  • 100 Meter
    Primarschule
  • Autobahn1%
  • 120 Meter
    Realschule
  • Chindsgi10%
  • 1.2 Kilometer
    Sekundarschule
  • primar10%
  • 1.2 Kilometer
    Kantonsschule
  • realsek51%
  • 5.7 Kilometer
    Berufsschulen
  • kanti100%
  • 11 Kilometer
 

Verkauf

Verkaufspreis Reserviert
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Hubli Immobilien
Stefano Hubli
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 08
M 079 103 59 21
stefano.hubli@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Stefano Hubli

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